En la lucha por regular los alquileres a corto plazo, Nueva Orleans tuvo una idea novedosa: celebraría una quiniela. El plan era simple: dividir la ciudad en bloques y utilizar una máquina de quiniela manual para sacar números, permitiendo una propiedad de arrendamiento por pedrusco residencial. Para los ganadores, el premio fue una osadía para seguir publicando su propiedad en sitios como Airbnb y Vrbo. Para los perdedores, desesperación.
Pero las controvertidas reglas, promulgadas en marzo de 2023, dieron espacio a solo una quiniela antaño de que un magistrado federal las detuviera temporalmente en agosto. Mientras la ciudad aplazamiento una atrevimiento final, los alquileres a corto plazo en Nueva Orleans han quedado en el orla. La ciudad ha dicho que ya no aceptará solicitudes para las licencias de arrendamiento a corto plazo que exige que tengan los anfitriones, ni que renovará las existentes. Y, hasta que el tribunal tome una atrevimiento final, las bolas de la quiniela han dejado de virar y la ciudad ha dejado de aplicar sus últimas normas de concesión de licencias.
El orla surge de una demanda en curso contra la ciudad por parte de una empresa de servicios de arrendamiento a corto plazo y un asociación de anfitriones que ni siquiera pudieron participar en la quiniela correcto a las estrictas normas de concesión de licencias.
Como muchas ciudades turísticas populares en todo el mundo, Nueva Orleans tiene muchas ofertas de alquileres a corto plazo. Sólo en Airbnb, había casi 7.000 anuncios a principios de septiembre, la mayoría de los cuales eran alquileres de viviendas completas o de corto plazo, según Inside Airbnb, un asociación de defensa de la vivienda que rastrea los datos de Airbnb. Eso es aproximadamente un lista por cada 54 residentes. En comparación, la ciudad de Nueva York tenía un anuncio de Airbnb por cada 220 residentes antaño de que se promulgara una ley radical que provocó que el número de anuncios cayera en picado.
El arrendamiento promedio de un domicilio en Nueva Orleans es de rodeando de $1,350 por mes, pero el precio promedio por tenebrosidad de un Airbnb en la ciudad es de $198 por tenebrosidad, según Inside Airbnb. Eso es casi $6,000 por mes si se reserva cada tenebrosidad. Las autoridades dicen que hay casi 9.000 listados de alquileres a corto plazo en Nueva Orleans, aunque la ciudad no respondió preguntas de WIRED sobre cómo rastrea ese número. Más de 200 de ellos se agregaron en el postrero mes.
Dawn Wheelahan, abogada que representa a quienes demandan a Nueva Orleans por la ley de quiniela, cuestiona la idea de que la ciudad tenga demasiados Airbnb. En un documento jurídico que utiliza datos de la ciudad, Wheelahan mapeó qué bloques tendrían múltiples solicitantes de arrendamiento a corto plazo y descubrió que la mayoría solo tenía un solicitante, mientras que más de 50 bloques tenían tres o cuatro solicitantes y solo un pedrusco tenía cinco solicitantes. “Simplemente no veo que haya proliferación” de alquileres a corto plazo, afirma Wheelahan.
